努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃訂房資訊
要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛的女朋友大人出
去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡
玩就先幫我預訂了這間福岡天神光芒飯店 - 福岡本來想說住這間因該要大失血了~~
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商品訊息功能
商品訊息描述
主要設施
- 154 間客房
- 供應早餐
- 三溫暖
- 自助停車
- 24 小時商務中心
- 24 小時櫃台服務
- 每日客房清潔服務
- 洗衣服務
闔家歡樂
- 冰箱
- 獨立浴室
- 免費盥洗用品
- 每日客房清潔服務
- 洗衣設施
- 吹風機
鄰近景點
- 東長寺 (1.6 公里)
- 福岡亞洲美術館 (1.2 公里)
- 櫛田神社 (1.2 公里)
- 博多町家民俗博物館 (1.4 公里)
- 福岡美術館 (1.6 公里)
商品訊息特點
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由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。
信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。
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至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。
另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。
李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。
▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北世大運倒數8天，總統蔡英文10日特別前往高雄國家運動訓練中心，主持「2017年第29屆台北世界大學運動會授旗典禮」。蔡英文希望，這次台灣歷史上最盛大體育賽事中，希望選手能把獎牌留在主場、把榮耀留在台灣。
世大運將在19日登場，蔡英文特地前往高雄為選手授旗，她表示，這場體育盛會，預計將有超過140個國家、1萬名以上的選手來到台灣，是台灣歷史上舉辦過最盛大的體育賽事。
另外，本次台灣代表隊共有371位選手，參與22種競賽項目，總代表團人數更超過500人，這也是自1987年我國參加世大運以來，人數最多的一次。
蔡英文表示，世大運是很多優秀選手生涯的重要戰場，例如舉重項目裡，「世界最強」訂房的許淑淨選手，就是在2011年世大運拿下銀牌之後，一路過關斬將，拿下奧運金牌。這一次許淑淨也是世大運選手，我們期待所有選手都跟她一樣，拿出最好的表現。
蔡英文也強調，世大運在台灣舉辦，台灣就是主場，她請全體代表團全力以赴，持續保持最好的狀態，用百分之百的實力，捍衛主場，「把獎牌留在主場，把榮耀留在台灣。」
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